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condominio precostituito

Il condominio precostituito e il suo regolamento – guida rapida

Avv. Beatrice Bellato 2025-02-06 2025-02-06

Che cos'è il condominio precostituito, quali sono le norme che lo regolano e che caratteristiche ha il suo regolamento.

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condominio

Condominio, nulla la delibera di nomina di amministratore privo di requisiti – guida rapida

Avv. Beatrice Bellato 2024-11-20 2024-11-20

In condominio è nulla la delibera di nomina di un amministratore che è privo dei requisiti previsti dalla legge.

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cani-appartamento

Animali in condominio, sequestro preventivo legittimo se creano disturbo

Avv. Beatrice Bellato 2023-05-09 2023-05-09

La Corte di Cassazione ammette il sequestro preventivo degli animali domestici se questi creano disturbo in condominio

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animali domestici

Animali domestici, c’è un limite a quelli che si possono tenere in casa – guida rapida

Avv. Beatrice Bellato 2023-02-06 2023-02-06

C'è un limite massimo al numero di animali domestici che è possibile tenere a casa: ecco una recente sentenza di Cassazione.

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Rappresentanza dell'amministratore di condominio

La rappresentanza dell’amministratore di condominio – una guida rapida

Avv. Beatrice Bellato 2021-03-15 2021-03-15

Il potere di rappresentanza dell'amministratore di condominio. La rappresentanza sostanziale e processuale: limiti di rappresentanza.

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Responsabilità dell'amministratore di condominio

La responsabilità dell’amministratore di condominio – una guida rapida

Avv. Beatrice Bellato 2020-12-28 2020-12-28

Quali comportamenti possono portare ad una responsabilità dell'amministratore di condominio in sede civile e in sede penale.

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Revoca dell'amministratore di condominio

La revoca dell’amministratore di condominio – una guida rapida

Avv. Beatrice Bellato 2020-12-24 2020-12-24

Come funziona la revoca dell'amministratore di condominio: la revoca per giusta causa e senza giusta causa e come viene decisa.

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Parziarietà delle obbligazioni condominiali

La parziarietà e la solidarietà nelle obbligazioni condominiali

Avv. Beatrice Bellato 2020-12-01 2020-12-01

Cos'è la parziarietà delle obbligazioni condominiali e come si è affermata nella giurisprudenza. Che effetti ha nei rapporti con i creditori.

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Assemblea condominiale a distanza

L’assemblea condominiale a distanza – una guida rapida

Avv. Beatrice Bellato 2020-11-25 2020-11-25

Come funziona l'assemblea condominiale a distanza: l'art. 66 delle disp. att. al c.c. e le altre novità introdotte dalla legge 126/2020.

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modifica del regolamento condominiale

La modifica del regolamento condominiale – una guida rapida

Avv. Beatrice Bellato 2020-06-23 2020-06-23

Quale procedura bisogna seguire per effettuare una modifica del regolamento condominiale a seconda che si tratti di regolamento assembleare o contrattuale.

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I quorum dell'assemblea condominiale

I quorum dell’assemblea condominiale – la guida completa

Avv. Beatrice Bellato 2020-01-17 2020-01-17

La guida completa ai quorum costitutivi e deliberativi dell'assemblea condominiale e il loro funzionamento secondo il codice civile.

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La locazione e la vendita delle parti comuni in condominio

La locazione e la vendita delle parti comuni in condominio – una guida rapida

Avv. Beatrice Bellato 2020-01-13 2020-01-13

Come funzionano la locazione e la vendita delle parti comuni in condominio: le parti comuni e i quorum deliberativi dell'assemblea.

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Revoca e sostituzione delibera condominiale

La revoca e la sostituzione della delibera condominiale – una guida rapida

Avv. Beatrice Bellato 2019-12-28 2019-12-28

Che cosa sono e come funzionano la revoca e la sostituzione della delibera condominiale: i quorum deliberativi necessari e gli effetti che producono.

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modifica-tabelle-millesimali

Modifica delle tabelle millesimali in condominio – una guida rapida

Avv. Beatrice Bellato 2019-11-29 2019-11-29

Come funziona la modifica delle tabelle millesimali in condominio: l'articolo 69 delle disposizioni attuative al codice civile.

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ripartizione-spese-riscaldamento-condominiali

La ripartizione delle spese di riscaldamento condominiali

Avv. Beatrice Bellato 2019-11-26 2019-11-26

Come funziona la ripartizione delle spese di riscaldamento condominiali: le novità del D.Lgs 102 del 2014 e la normativa UNI 10200.

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Assemblea condominiale

L’assemblea condominiale: una guida rapida

Avv. Beatrice Bellato 2019-08-11 2019-08-11

Che cos'è l'assemblea condominiale, come funziona e quali sono le sue competenze. I requisiti per la convocazione e la validità delle delibere.

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Ripartizione spese ascensore

La ripartizione delle spese dell’ascensore in condominio: una guida rapida

Avv. Beatrice Bellato 2019-07-18 2019-07-18

La ripartizione delle spese ascensore in condominio: come si suddividono le spese ordinarie e straordinarie. Le tabelle millesimali e l'articolo 1124 c.c.

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Conflitto di interessi in condominio

Il conflitto di interessi nella delibera condominiale

Avv. Beatrice Bellato 2019-07-16 2019-07-16

Il problema della delibera condominiale votata da condomini in conflitto di interessi: quali le conseguenze giuridiche - l'annullamento della delibera

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Verbale di assemblea condominiale

Il verbale di assemblea condominiale: come si scrive e quando è viziato

Avv. Beatrice Bellato 2019-07-12 2019-07-12

Come deve essere scritto il verbale di assemblea condominiale per essere formalmente valido: le menzioni necessarie e quelle opportune.

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Tabelle Millesimali

Tabelle millesimali in condominio: una guida rapida

Avv. Beatrice Bellato 2019-07-10 2019-07-10

Le tabelle millesimali di condominio: cosa sono, come si modificano ed approvano e con quali maggioranze vengono deliberate.

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Annullamento delibere condominiali

Annullamento della delibera dell’assemblea condominiale: una guida rapida

Avv. Beatrice Bellato 2019-06-22 2019-06-22

Come e quando è possibile chiedere l'annullamento della delibera condominiale: l'articolo 1137 del codice civile, la disciplina e le modalità.

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Regolamento condominiale

Regolamento condominiale: come funziona e quando è obbligatorio

Avv. Beatrice Bellato 2019-06-19 2019-06-19

Qual è la disciplina che regola la costituzione, i limiti e le modifiche di un regolamento condominiale di natura contrattuale o assembleare.

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Delibere condominiali nulle

Nullità della delibera condominiale: casi e impugnazione

Avv. Beatrice Bellato 2019-02-11 2019-02-11

Delibere condominiali nulle: quando lo sono, chi è legittimato a impugnarle ed eventualmente entro quali limiti temporali.

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Attività lavorativa rumorosa

Attività lavorativa rumorosa in Condominio tra sanzione amministrativa e reato

Avv. Beatrice Bellato 2018-09-12 2018-09-12

Ecco quando l'attività lavorativa rumorosa compiuta in condominio sfocia in un reato, e quando in una "semplice" sanzione amministrativa.

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rumori-condominio

Il rumore in condominio: quando il danno è risarcibile

Avv. Beatrice Bellato 2018-09-11 2018-09-11

La Corte di Cassazione torna ad occuparsi del rumore condominiale tra vicini e risarcimento del danno anche senza lesione della salute.

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cortile-condominiale

Ristrutturazioni e distanze: nei condomini prevale la disciplina della cosa comune

Avv. Beatrice Bellato 2018-07-05 2018-07-05

La Corte di Cassazione chiarisce che in tema di ristrutturazioni e distanze condominiali prevale la disciplina della cosa comune.

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aree-verdi-condominio

Il singolo condomino ha il diritto di apportare migliorie agli spazi verdi

Avv. Beatrice Bellato 2018-03-01 2018-03-01

Il condominio con delibera assembleare non può vietare al singolo condomino di apportare migliorie alle aree verdi comuni.

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Condominio

Condominio, chi deve pagare le spese per l’autospurgo

Avv. Beatrice Bellato 2018-01-05 2018-01-05

Il tema della legittimazione attiva e passiva in caso di rapporti condominiali e impugnazione delibere su spese dell'autospurgo.

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Terrazzo condominiale

Terrazzo condominiale: quando è possibile l’accesso

Avv. Beatrice Bellato 2017-10-12 2017-10-12

Una sentenza della Cassazione sulla necessità di poter avere accesso alle parti comuni dell'edificio fra cui il terrazzo condominiale.

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conto-corrente-condominio

Conto corrente condominiale e accesso del singolo condomino alle informazioni

Avv. Beatrice Bellato 2017-09-27 2017-09-27

Una guida alle principali casistiche e opportunità di esercizio dei propri diritti di condòmino sul conto corrente condominiale

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impugnazione delibere condominiali

Impugnazione delle delibere dell’assemblea condominiale: una guida rapida

Avv. Beatrice Bellato 2017-09-11 2017-09-11

Quando una delibera dell'assemblea condominiale è nulla, quando annullabile? Una breve guida sull'impugnazione delle delibere condominiali: termini e costi.

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telecamera-pianerottolo

Telecamera nel pianerottolo del condominio: quando è possibile

Avv. Beatrice Bellato 2017-09-08 2017-09-08

La Cassazione ha stabilito che non è reato installare una telecamera nel pianerottolo di un condominio: ecco per quali motivi.

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Odori in condominio

Odori fastidiosi in condominio: quando è reato

Avv. Beatrice Bellato 2017-08-23 2017-08-23

La diffusione di odori dalla cucina del vicino di condominio configura l'ipotesi di reato: ecco che cosa ha affermato la Cassazione.

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Amministratore condominiale

L’amministratore che non riconsegna i documenti rischia l’appropriazione indebita

Avv. Beatrice Bellato 2017-08-17 2017-08-17

L'amministratore condominiale che non riconsegna i documenti e la cassa, rischia una condanna per appropriazione indebita

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Rumori molesti

Rumori in condominio: quando è reato e come tutelarsi

Avv. Beatrice Bellato 2017-07-26 2017-07-26

Una guida per poter riconoscere le azioni da intraprendere per esercitare i propri diritti e dare l'addio ai rumori molesti in condominio

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lavori-straordinari

Spese straordinarie condominio: al venditore o all’acquirente?

Avv. Beatrice Bellato 2017-07-03 2017-07-03

Per la corretta ripartizione delle spese straordinarie condominiali tra venditore e acquirente bisogna considerare la data di delibera assembleare

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scale-condominio

Condominio, responsabilità in caso di caduta su scale bagnate

Avv. Beatrice Bellato 2017-04-24 2017-04-24

La responsabilità nell'ipotesi di caduta su scale bagnate in condominio, oggetto di pulizia - come può essere richiesto il risarcimento

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Bed and Breakfast

Bed and breakfast in condominio e divieti del regolamento condominiale

Avv. Beatrice Bellato 2016-11-17 2016-11-17

Si può aprire o vietare un Bed and Breakfast in un condominio? Il regolamento condominiale o il divieto dell'assemblea può impedirlo?

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