• Chi Siamo
    • L’avvocato a Padova
    • L’avvocato a Milano
  • Le Attività
    • Contratto e impresa
    • Avvocato successioni
    • Avvocato per malasanità
    • Avvocato divorzista
    • Avvocato diritto bancario
    • Avvocato informatica
    • Avvocato penalista
  • Consulenza Legale
    • Consulenza Legale Online
    • Costi della Consulenza Legale
Consulenza Legale Italia
  • Novità e Guide
    • Diritto Civile
    • Diritto d’impresa
    • Diritto Penale
    • Diritto Tributario
    • Diritto dell’emigrazione
    • Diritto della circolazione
  • Definizioni
    • Diritto civile: cos’è
    • Diritto penale: cos’è
    • Diritto amministrativo: cos’è
  • Contatti

Consulenza Legale Italia » Diritto Civile » Diritti Reali » Esproprio per pubblica utilità ed indennizzo

  • Chi Siamo
    • L’avvocato a Padova
    • L’avvocato a Milano
  • Le Attività
    • Contratto e impresa
    • Avvocato successioni
    • Avvocato per malasanità
    • Avvocato divorzista
    • Avvocato diritto bancario
    • Avvocato informatica
    • Avvocato penalista
  • Consulenza Legale
    • Consulenza Legale Online
    • Costi della Consulenza Legale
  • Novità e Guide
    • Diritto Civile
    • Diritto d’impresa
    • Diritto Penale
    • Diritto Tributario
    • Diritto dell’emigrazione
    • Diritto della circolazione
  • Definizioni
    • Diritto civile: cos’è
    • Diritto penale: cos’è
    • Diritto amministrativo: cos’è
  • Contatti

Esproprio per pubblica utilità ed indennizzo

Avv. Tassitani Farfaglia consulenzalegaleitalia.it Esproprio per pubblica utilità ed indennizzo
Apertura della successione
Avv. Tassitani Farfaglia

Per la vastità e la complessità delle norme relative agli esprori e indennizzi, sono diverse le cause inerenti a controversie con enti e imprese appaltatrici di opere di pubblica utilità. Il legislatore pone delle norme a tutela dell’espropriato, che avrà modo e interesse ad accertarsi che il provvedimento amministrativo in questione sia assunto in conformità alla normativa vigente e nel rispetto dei principi anche costituzionali fissati. L’articolo 42 della Costituzione, nel sancire il diritto di proprietà ne individua al terzo comma anche i limiti secondo i quali, la stessa può essere espropriata per motivi di interesse generale.

I criteri per valutare la legittimità di un provvedimento di esproprio per pubblica utilità

Un bene immobile può essere espropriato solo nei casi in cui vi sia un interesse pubblico superiore sotteso. Quando un bene, o nel caso di un terreno, anche una parte di esso, viene espropriato, diventa proprietà dello Stato e il cittadino, nel corso di un procedimento amministrativo ablatorio, ne perde definitivamente la proprietà; al cittadino espropriato spetta solo il diritto di controllare la regolarità del procedimento attraverso il quale viene privato di un proprio diritto. Ciò nonostante sono frequenti nella pratica casi in cui, anche a seguito di un esproprio, enti come ad esempio i Comuni continuino a richiedere le imposte, come ad esempio ICI / IMU, come conseguenza al mancato aggiornamento dei dati e delle intestazioni catastali relative ai beni immobili espropriati. In questi casi è compito del catasto aggiornare le relative particelle di proprietà, il proprietario espropriato può quindi richiedere sia l’aggiornamento che il rimborso delle imposte versate ingiustamente.

Nell’ambito dei provvedimenti di esproprio, il legislatore e la giurisprudenza prevedono dei necessari presupposti in difetto dei quali il provvedimento deve ritenersi illegittimo. Il primo passo del procedimento di esproprio è l’apposizione del vincolo sul bene, questa può avvenire per disposizioni del piano urbanistico generale e o per varianti allo stesso. Possono poi essere previsti altri provvedimenti di natura territoriale, accordi di programma e così via.

I criteri per la determinazione del giusto indennizzo

Una volta definita la pubblica utilità, chi promuove l’espropriazione deve compilare un elenco dei beni con i relativi proprietari. Per ogni proprietà deve essere quantificato l’ammontare dell’indennità prevista dal provvedimento. Non si tratta né di un prezzo né di un risarcimento per eventuali danni arrecati alla proprietà, bensì di un “indennizzo”, che è sicuramente inferiore rispetto al prezzo commerciale del bene espropriato. Chi espropria determina un valore del bene, il proprietario ha un periodo di tempo di 60 giorni per condividere ed aderire a quanto stabilito dall’autorità procedente o per opporsi e fare ricorso. La consulenza di un legale per esproprio e indennizzo può risultare molto importante in tutti i casi in cui si ritiene l’indennizzo o la pubblica utilità dell’esproprio non sussistente. Per tutti i casi in cui possono sorgere delle controversie, si può procedere secondo quanto stabilito dalla legge, ed in particolare dall’articolo 834 del Codice Civile, che richiama implicitamente al Trattato Unico sulle espropriazioni di cui al D.P.R. 8 giugno 2001 numero 327.

Da tenersi conto, infine, che per quanto attiene all’esproprio, la materia di cui trattasi è il diritto amministrativo: opportuno precisare che si tratta di consulenze in materia di diritto amministrativo.

Richiedi ora la consulenza legale personalizzata.

Avv. Tassitani Farfaglia – diritto civile e contrattuale

Share on Facebook Share
Share on TwitterTweet
Share on Google Plus Share
Share on Pinterest Share
Share on LinkedIn Share
Share on Digg Share

Diritti Reali

  • Azione di rivendicazione
    Azione di rivendicazione: una guida rapida
  • Acquisto della servitù
    Servitù: ecco come si acquista o si costituisce
  • servitu
    Servitù prediale: cos’è e come si costituisce
  • Usucapione
    L’usucapione: una guida rapida
  • Ipoteca sproporzionata
    Ipoteca sproporzionata, caratteristiche e conseguenze per chi iscrive
  • ipoteca
    Ipoteca: che cos’è, a cosa serve e quanti tipi ne esistono
  • ipoteca3
    Cancellazione ipoteca, volontaria e giudiziale
  • Denuncia di danno temuto
    Denuncia di nuova opera: cosa è, come presentarla, modello fac-simile
  • denuncia danno temuto
    Denuncia di danno temuto: azione, legittimazione e prescrizione
  • Apertura della successione
    Esproprio per pubblica utilità ed indennizzo
  • Testamento olografo
    Servitù e diritti personali di godimento: recenti sentenze

  • L’avvocato e lo studio legale
  • Consulenza Legale Online
  • Contatti e informazioni
2019© Avv. Tassitani Farfaglia, Padova - Milano
info@consulenzalegaleitalia.it
Tel. 3397692552
Utilizziamo i cookie per migliorare l'esperienza nel sito: naviganovi presti il consenso.Ok